부산은행 행복스케치 모기지론

부산은행 행복스케치 모기지론
고객님의 재정설계에 따라 장∙단기 대출기간 선택이 가능하고 상환방식이 다양한 주택담보대출 상품

대출신청자격
본인 또는 제3자가 개인명의의 주택을 담보로 대출을 받고자 하는 순수 개인

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대출거래 제한 사항
– 당행의 대출 심사기준과 고객 신용도 등에 따라 대출 여부 및 대출금액이 결정됩니다.
– 주택담보대출은 LTV 및 DTI 허용한도 내에서 운용할 수 있습니다

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대출대상 주택
공부상 주택이고 실제 주거용으로 이용되는 주택으로 종류, 구조 및 면적은 제한 없음.
단, 복합용도 건물인 경우 주거전용면적이 건물 전용면적의 1/2이상 이어야 함.

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대출한도
– 담보물건 소재지역, 주택담보대출 보유여부, 서민실수요자 여부에 따라 담보인정비율 30~70% 적용가능
– 대출한도: (담보물감정금액 X 담보인정비율) – 선순위채권 – 소액보증금 + 보증서 또는 보험금액

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상환조건 / 대출기간
– 일시 상환 (마이너스통장 대출 포함) : 5년 이내
– 원금 균등 또는 원리금균등 분할상환: 1년 이상 30년 이내
(거치기간: 대출기간의 1/3범위 내에서 최장 5년 이내)

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원리금 상환방법
개별거래
– 일시 상환: 대출원금은 만기일에 일시 상환하고 이자는 대출잔액에 대하여 매월 후취
– 원금균등 분할상환방식: 매월 정해진 날짜에 주기적으로 원금을 균등하게 상환하고 대출잔액에    대하여 매월
후취
– 원리금균등 분할상환방식: 매월 정해진 날짜에 주기적으로 원금과 이자를 균등하게 상환
한도거래
– 마이너스통장대출 : 마이너스통장에 입금하여 자유로이 상환하되 원금은 대출만료일에 전액상환하며, 이자는
매월 정해진 날짜에 주기적으로 납입

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중도상환수수료
대출기간 중 대출금의 전부 또는 일부를 상환하는 경우 은행에서 정한 기준에 따라 중도상환수수료를 부담 하셔야 합니다.
중도상환금액 X 아래수수료율 X대출잔여일수X대출기간(일수)
위 산식의 대출기간산정은 3년이 초과하는 경우 3년(일수)으로 계산
①대출취급 후 1년 이내 상환: 1.5%
②대출취급 후 2년 이내 상환: 1.0%
③대출취급 후 3년 이내 상환: 0.5%

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담보 조건
대상주택 (대지포함) 근저당권 설정

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필요 서류
토지/건물 등기부등본
등기권리증
인감증명서 2통
주민등록등(초)본
신분증 등
– 매매 시 매매계약서,매도인 인감증명서,매도인 주민등록등(초)본 추가
※ 상기 서류외에 소득 증빙 서류 등 추가 서류가 발생할 수 있습니다.

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